تبلیغات

آشنایی با نکات مهم و ضروری خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت آن

آشنایی با نکات مهم و ضروری خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت آن

 

آشنایی با نکات مهم و ضروری خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت آن

از گذشته تاکنون، ترکیه مقصد توریستی و جذابی برای شهروندان ایرانی بوده و اماکن تاریخی، مراکز خرید، تفریحات ساحلی و سایر امکانات پیشرفته شهری آن هرکسی را حتی برای یکبار، ترغیب به بازدید از این کشور زیبا کرده است. در واقع با توجه به نبود نیاز به دریافت ویزا برای ورود به ترکیه، شهروندان ایرانی پای ثابت سفر به این کشور بین المللی، چندفرهنگی و چهار فصل هستند.

اما از سال 2018، با تصویب قانون سرمایه گذاری و امکان خرید املاک و مستغلات توسط شهروندان خارجی در ترکیه، محبوبیت این کشور در نزد شهروندان ایرانی چندبرابر شده است.

به واسطه تصویب این قانون توسط رئیس جمهور ترکیه، هر فردی می تواند با خرید یک یا چند ملک با مجموع ارزش 250 هزار دلار آمریکا از کارت اقامت دائم، حق شهروندی و پاسپورت ارزشمند ترکیه برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال برخوردار شود.

در حالت عادی هر فرد ایرانی می تواند بدون ویزا به ترکیه سفر کرده و در هر بار حضور برای حداکثر 90 روز به صورت قانونی در این کشور اقامت داشته باشد. همچنین شهروندان ایرانی این امکان را دارند تا با اجاره خانه در ترکیه و یا ادامه تحصیل در دانشگاه های این کشور نیز از اقامت موقت یکساله و قابل تمدید بهره ببرند.

اما دریافت اقامت موقت و یا دائم ترکیه به معنی کسب حق شهروندی و پاسپورت ارزشمند ترکیه نیست. در واقع بدون خرید ملکی با حداقل ارزش 250 هزار دلار، به هیچ وجه نمی توان حق شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت کرد.

▬ این مطلب را هم بخوانید:  جف بزوس تا قبل از ۲۰۲۶ اولین تریلیونر جهان خواهد شد

به بیانی دیگر، اگر اقدام به خرید آپارتمان در ترکیه  با ارزش کمتر از 250 هزار دلار در ترکیه کنید، تنها امکان دریافت کارت اقامت قابل تمدید در هر سال و در نهایت کارت اقامت دائم را خواهید داشت.

در ادامه با ما همراه باشید تا شما را با مزایای متنوع حق شهروندی و پاسپورت ترکیه آشنا کرده و نکات ضروری و امتیازهای خرید ملک در این کشور را به شما معرفی کنیم.

آشنایی با نکات مهم و ضروری خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت آن
آشنایی با نکات مهم و ضروری خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت آن

مزایای خرید ملک در ترکیه

  • امکان اجاره ملک و کسب درآمد ارزی
  • دریافت سریع کارت اقامت ترکیه
  • دریافت حق شهروندی ترکیه
  • اخذ سریع پاسپورت ترکیه برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال
  • امکان استفاده از خدمات کامل بیمه درمانی
  • امکان برخورداری از دو تابعیت به صورت همزمان با Turkuaz card
  • نبود الزام به اقامت دائم در ترکیه
  • داشتن حق رای
  • امکان استفاده از حقوق و مزایای بازنشستگی
  • امکان سفر به 71 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا و یا از طریق ویزای فرودگاهی
  • دسترسی به تمامی سفارت ها و کنسولگری ها
  • نبود نیاز به رزرو هتل و پرداخت هزینه های اقامت در ترکیه
  • بالا رفتن شانس موفقیت در دریافت انواع ویزای شینگن، کانادا، آمریکا و غیره
  • امکان فعالیت قانونی و تمام وقت در بازار کار ترکیه
  • مزایای تحصیل رایگان دانش آموزی و دانشگاهی در ترکیه
  • ارزش خرید بالای املاک در ترکیه و رسیدن به سود دهی در کوتاه مدت
  • تنوع بالای املاک و مستغلات در شهرهای مختلف ترکیه، متناسب با تمام سلیقه ها
  • امکان خرید قسطی املاک
  • امکان افتتاح حساب بین المللی
  • دریافت ویزا کارت و مسترکارت بانکی و به نام
  • امکان دریافت وام بانکی کم بهره
  • امکان دریافت تخفیف در زمان خرید از طریق نمایندگی ها و آژانس های خرید ملک معتبر
▬ این مطلب را هم بخوانید:  7 رازِ خودارضایی در زنان
آشنایی با نکات مهم و ضروری خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت آن
آشنایی با نکات مهم و ضروری خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت آن

نکات مهم خرید ملک در ترکیه

ترکیه کشور پهناوری است که از شهرهای و استانهای مختلفی تشکیل شده است، برای مثال شهر محبوب و توریستی استانبول  قریب به دو برابر تهران مساحت دارد. بر همین اساس، اگر قصد خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت، پاسپورت و حق شهروندی این کشور را دارید بهتر است به نکات زیر توجه کنید:

  • پیش از خرید هر ملکی در ترکیه آنرا از لحاظ ارزش واقعی ارزیابی کنید
  • استعلام ملک مورد نظر را از سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی ترکیه بگیرید
  • شما ملزم به نگهداری ملک خریداری شده برای حداقل 3 سال هستید
  • در صورت اجاره ملک و کسب درآمد ارزی مشمول پرداخت مالیات می شوید
  • از وجود پایان کار، بیمه نامه و تسویه حساب مالیاتی و نبود مشکلات عوارض شهرداری ملک مطمئن شوید
  • در حضور وکیل معتبر، مبلغ ودیعه 10 تا 30 درصدی ملک را در حضور آژانس املاک به دست صاحب خانه برسانید
  • برای پرداخت الباقی مبلغ خانه، باید به اداره ثبت بروید و در حضور وکیل و مامور اداره ثبت، وجه مورد نظر را به حساب صاحب ملک واریز کرده و در نهایت مدارک را امضا کنید
  • هرگونه وجهی برای خرید ملک در ترکیه را از طریق تراکنش بانکی و یک حساب بین المللی به نام انجام دهید تا امکان پیگیری آن وجود داشته باشد.
  • برای آماده سازی مدارک ملکی، شناسایی، فرم درخواست حق شهروندی، اسناد انتقال وجه، ترجمه مدارک و موارد این چنینی حتما از کمک و راهنمایی یک وکیل مجرب استفاده کنید
  • با افتتاح حساب بانکی و پرداخت هزینه خرید ملک و سایر موارد دولتی و دریافت موافقت و امضای فروشنده، سند اصلی Tapu به شما تحویل داده می شود
  • با خرید ملک در ترکیه و دریافت سند معتبر می توان به دفتر مهاجرت ترکیه مراجعه نموده و برای کارت اقامت اقدام کرد
  • با دریافت گزارش ارزیابی مدارک ملکی و اسناد انتقال مبلغ خرید ملک به فروشنده توسط سازمان tapu، نامه تائیدیه حق شهروندی طی یک هفته برای فرد صادر می شود
  • در نهایت با دریافت کارت اقامت دائم و نامه تائیدیه حق شهروندی باید اداره جمعیت و شهروندی ترکیه رفته و درخواست خود را نهایی سازید.
  • حتماً خانه مورد نظر خود را پیش از خریداری بازدید حضوری کنید و از ارزش واقعی آن مطمئن شوید
  • فرزندان بالای 18 سال شما به استثنای کارت اقامت، شامل دریافت حق شهروندی و پاسپورت ترکیه نمی شوند
  • به هیچ عنوان وجه ودیعه و یا بودجه ملک مورد نظر خود را به صورت نقدی به فروشنده تحویل ندهید
  • پیش از خرید ملک در ترکیه، از مقدار پتانسیل منطقه برای پیشرفت و امکانات در دسترس مطلع شوید
▬ این مطلب را هم بخوانید:  رونمایی از چک 100 هزار تومانی

با توجه به جزئیات زیاد مناطق و شهرهای ترکیه و قوانین متعدد خرید ملک در این کشور، پیشنهاد می کنیم که پیش از هر اقدامی از مشاوره تخصصی و راهنمایی یک آژانس مهاجرتی معتبر و وکیل قابل اطمینان استفاده کنید.

تبلیغاتads right
تبلیغاتads left
تبلیغاتcanonbet
error: Content is protected !!